潮州開心花甲粉加盟店選址時(shí)果斷出擊特別重要，當(dāng)您找到了比較理想的店面，房東及門面周圍的情況也調(diào)查清楚了，這時(shí)候就要當(dāng)機(jī)立斷，及時(shí)拿下看中的店面，免得因?yàn)槠踢t疑而被別人捷足先登，錯(cuò)失良機(jī)。如何盡快拿下店面，談判自然是至關(guān)重要的。

　　1、定好租房?jī)r(jià)格

　　在開店創(chuàng)業(yè)的過程中，房租往往是一筆不菲的固定成本，在與房東談房租之前，先自定一個(gè)能夠接受的最高價(jià)，這個(gè)價(jià)位必須滿足以下條件：首先，你能接受的價(jià)格，尤其是在必須一筆付清數(shù)年租金的情況下，看看自己有沒有支付能力。其次，核算一下，是否能夠贏利。最后，打探一下附近類似的門面，如果價(jià)位相差無幾，說明是比較合理的。然后再依據(jù)自己設(shè)定的最高房租價(jià)格，比較房東給出的房租價(jià)格，權(quán)衡后進(jìn)行砍價(jià)談判，就比較容易成功。

　　2、談好繳費(fèi)方式

　　房租的繳費(fèi)方式一般分為按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種。如果房東除了固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定比率的利潤(rùn)時(shí)，可以采用按月結(jié)算的方法，這樣能及時(shí)結(jié)算，以免拖久了增加計(jì)算難度，使雙方都比較滿意。有的門面定下一年或者兩年的租金后，其后再要續(xù)租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式時(shí)每半年或者一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或者轉(zhuǎn)業(yè)的意向，就不會(huì)損失保證金了；還有一種長(zhǎng)期定租的店面，一租就是5年或者10年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將5年或者10年的房租全部付清，這樣既可避免被別人高價(jià)挖走的風(fēng)險(xiǎn)，也不受漲租的影響，可節(jié)約不少租金，因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)看，門店的房租總體是呈上升趨勢(shì)的。

　　3、談好所有附加條件

　　除了租金要與房東進(jìn)行談判外，還要注意與之談妥所有的附加條件，其實(shí)這樣也使你節(jié)省不少開支。

　　總的來說，只要您所選的店面確實(shí)適合做潮州開心花甲粉，而且也沒有其他的隱藏問題，談妥后就要快速與房東簽合同，不能拖泥帶水，讓自己錯(cuò)失良機(jī)。